【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)2018年5月2日於福華大飯店舉辦第第十屆、第十一屆交接典禮，新任理事長(zhǎng)黃文雄發(fā)跡不動(dòng)產(chǎn)，各界人脈豐沛，典禮現(xiàn)場(chǎng)超過2百位政商界、房地產(chǎn)大咖與仲介菁英雲(yún)集，包括臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲、內(nèi)政部次長(zhǎng)花敬群、國民黨副主席郝龍斌、國民黨北市市長(zhǎng)候選人丁守中、全國商業(yè)總會(huì)理事長(zhǎng)賴正鎰、北市仲介公會(huì)創(chuàng)會(huì)理事長(zhǎng)暨北市商業(yè)會(huì)理事長(zhǎng)王應(yīng)傑、臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)理事長(zhǎng)陳春銅、工商建研會(huì)理事長(zhǎng)洪堯昆，以及歷任北市仲介公會(huì)理理事長(zhǎng)等皆前來祝賀、致詞，現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡！
 
國內(nèi)房市2016年創(chuàng)下24.5萬棟低迷交易量，2017年Q4民眾看屋人潮漸出籠，終於2018年房市有初展回春之勢(shì)，自臺(tái)北市仲介公會(huì)前任理事長(zhǎng)郭子立手上接下棒子，第十一屆理事長(zhǎng)黃文雄正式上任，他首要任務(wù)是「提升產(chǎn)業(yè)形象」、「開啟與政府公部門的溝通橋樑」，黃文雄表示，2018年正值國際紛擾多變的一年，也將於年底進(jìn)行地方選舉，加上兩岸關(guān)係仍不明朗，雖房市稍有回溫，但不動(dòng)產(chǎn)同業(yè)們?nèi)缘脩?zhàn)戰(zhàn)兢兢，因應(yīng)各種時(shí)勢(shì)變化，「過去政府打房政策，造成北市房仲店家數(shù)遽減，從巔峰時(shí)期的超過千家下滑至今僅剩700多家，仲介業(yè)面臨空前危機(jī)，因此，為了促使產(chǎn)業(yè)活絡(luò)，不僅要提升仲介業(yè)形象，如何促進(jìn)同業(yè)之間各品牌合作與流通，增加成交機(jī)會(huì)，貼近消費(fèi)者，或結(jié)合不同產(chǎn)業(yè)開發(fā)商機(jī)，進(jìn)而促使會(huì)員數(shù)增加及多元經(jīng)營，並且注重培訓(xùn)優(yōu)秀人才課程，避免人才流失，是上任後首要目標(biāo)！」
 
黃文雄指出，在房市不景氣下，促使非法業(yè)者近年猖獗，未來將配合政府取締非法經(jīng)營業(yè)者，有效降低消費(fèi)購屋糾紛，以保障合法業(yè)者經(jīng)營權(quán)益及尊嚴(yán)，提升產(chǎn)業(yè)形象，他也表示，「北市仲介公會(huì)自成立30年來，過去很難看到和公部門直接面對(duì)面溝通的機(jī)會(huì)，產(chǎn)業(yè)聲音被忽略，因此，未來將積極爭(zhēng)取每半年1次與臺(tái)北市長(zhǎng)直接對(duì)話，作為產(chǎn)業(yè)與政府溝通橋梁，極力爭(zhēng)取有益產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策、修法等，包括合理稅制、實(shí)價(jià)登錄的準(zhǔn)確透明及都更危老建築之推動(dòng)等，國內(nèi)房市才有谷底反彈機(jī)會(huì)?！?br />  
而針對(duì)目前臺(tái)北房市，黃文雄分析，北市中心已沒有多餘的建地，因此房?jī)r(jià)不會(huì)劇烈大跌，應(yīng)會(huì)走微跌或持平，未來已沒有投資機(jī)會(huì)，只剩剛性自住需求，不過郊區(qū)因?yàn)榱矿w多、空屋率大，價(jià)格會(huì)持續(xù)微幅下修，近期包括低迷許久的臺(tái)北市交易、看屋及點(diǎn)閱量都有亮眼表現(xiàn)，意味房?jī)r(jià)在修正後，民眾還是期待「買回臺(tái)北」，他也建議，「民眾長(zhǎng)期2~3年皆在觀望，現(xiàn)在因屋主、建商普遍讓利，是自住買房最好的時(shí)機(jī)，但剛性需求可多比價(jià)、篩選適合條件，仍有機(jī)會(huì)找到理想房子?！?br />